2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.9万円/㎡
前年比+6.7%
市川市
68.4万円/㎡
前年比-10.4%
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プラウド市川
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩7分
2016年築 / 14階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
8,396万円
112.9万円/㎡
6,421
7,737
9,054
10,370
AI査定結果
推定相場価格
8,396万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,737万円〜9,054万円
104.0万円/㎡〜121.7万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
プラウド市川
9,480万円（127.5万円/㎡）/ 9階 / 74.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は104.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 9,480万円 | 127.5万円 | 9階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 10,480万円 | 134.8万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 7,280万円 | 102.9万円 | 1階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 7,800万円 | 104.9万円 | 12階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 9,280万円 | 103.1万円 | 11階 | 90.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 7,690万円 | 98.9万円 | 8階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 6,450万円 | 89.5万円 | 2階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 6,650万円 | 92.3万円 | 2階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,680万円 | 98.8万円 | 8階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 6,980万円 | 93.8万円 | 8階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 7,880万円 | 101.4万円 | 8階 | 77.72㎡ | 3LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は108.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅7分 | 9,480万円 | 127.5万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2026/03/20 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 7,780万円 | 106.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 7,400万円 | 112.7万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/29 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 7,980万円 | 107.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 西 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/23 | 市川ザ・レジデンス 市川市市川南一丁目 | 市川駅2分 | 9,780万円 | 119.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/06 | ブランズ市川レフィール 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 7,480万円 | 103.7万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,580万円 | 108.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/09 | プラウド本八幡ディアージュ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK+ | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/11 | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 6,980万円 | 118.7万円 | 58.8㎡ | 1SLDK | 4階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、市川市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は市川市の平均と比較して86.4%割高です。
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